二套房税费怎么算的（上海第二套房税费怎么算的） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二套房契税怎么算
- 2、购买第二套房需要交多少税？
- 3、二套房契税要怎么算
- 4、二套房税费怎么算的2022
- 5、第二套房子要交多少税
-
古琴十大名曲播放 - 鸿海伟业生活资讯网
-
外墙材料（最新外墙材料） - 鸿海伟业生活资讯网
-
乌金木沙发（乌金木沙发一套多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网
-
出生证明补办（出生证明补办需要双方父母到场吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国执行公开网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
吸塑板是什么材料（吸塑板是什么材料图片） - 鸿海伟业生活资讯网
-
惠达马桶怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
-
闪电侠第二季（闪电侠第二季和之一季接不上） - 鸿海伟业生活资讯网
-
新步步惊心 - 鸿海伟业生活资讯网
-
疫情成都（疫情成都最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
二套房契税怎么算
二套房契税的计算：应纳税额等于计税依据乘以税率，不同地区，二手房缴纳的税率各有不同，建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3％，具体标准如下：90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。
【法律依据】
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级 *** 在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
购买第二套房需要交多少税？
要结合购买的年限来确定具体税额。
如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：
1、契税，按照交易总额的3%收取。
2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：
1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。
2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
契税政策是规定
关于契税政策，新政指出，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
二套房契税要怎么算
第二套房契税按照评估价格3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二套房税费怎么算的2022
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。根据规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。考虑到不同的地区经济发展不同，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民 *** 可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
第二套房产税如何计算
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
第二套房子要交多少税
二套房契税按购房总价的3%计算，二套房契税不享受优惠政策。契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。购房者交契税应从签订购房合同之日起，10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例：
①个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
②营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
二套房税费怎么算的乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截下辖地区今天天气
打破西方对亚洲人刻板印象 美国亚裔喜剧人展现幽默才华周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态木天花吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旁通阀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022（3022608是永久封吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大壁挂炉排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录（自考考生登录不上去怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网
- 碧峰峡门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学（成都市盐道街中学地址） - 鸿海伟业生活资讯网
- 冯丹滢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 每日票房（每日票房排行） - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶漆防水吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜（国际十大奢侈品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰色调（灰色调是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美瞳材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐（法式西餐图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是棚户区（什么是棚户区房子） - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料（马天宇个人资料简介,身高,年龄） - 鸿海伟业生活资讯网
- 潮湿发霉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网（贵州理工学院官网入口） - 鸿海伟业生活资讯网
- 白云寺在哪里（泉州白云寺在哪里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各银行贷款利率（银行贷款的利率一般是多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 团购网站排名（团购网站排行） - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花（蝴蝶恋上花） - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv九价预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 骨瓷碗和陶瓷碗哪个好（骨瓷碗和陶瓷碗哪个好?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 义务教育阶段（义务教育阶段9522总课时是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好听的歌推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理（个人所得税办理退税是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛门票（乐山大佛门票多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么创微信号（怎么创微信号不用手机号） - 鸿海伟业生活资讯网
- 万用表怎么测漏电（全自动万用表怎么测漏电） - 鸿海伟业生活资讯网
- 平板分辨率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视机尺寸一览表（电视机尺寸一览表55寸长宽） - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音怎么解绑手机号（封号抖音怎么解绑手机号） - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气缴费网上支付（燃气缴费网上支付app） - 鸿海伟业生活资讯网
- 格力空调怎么制热（格力空调怎么制热模式显示） - 鸿海伟业生活资讯网
- 更好的燃气热水器（燃气热水器品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新个税计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 购房网签（购房网签是什么意思?有什么用?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州旅游景点大全（梅州旅游景点大全排名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰柜怎么调温度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙市景点（长沙市景点排名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 优惠信息（开封市加油站优惠信息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 实木拼接板（实木拼接板和实木指接板区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书官网（国家职业资格证书目录） - 鸿海伟业生活资讯网
- 白钢刀（白钢刀怎么磨才会锋利） - 鸿海伟业生活资讯网
- 打印机被挂起 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚕丝被可以晒太阳吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300075数字政通股吧 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
人防墙（人防墙水平筋锚固要求） - 鸿海伟业生活资讯网
整体厨房颜色 - 鸿海伟业生活资讯网
旁通阀（旁通阀的安装位置和作用） - 鸿海伟业生活资讯网
样板间是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
结婚登记照尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
· 这名女子已经走遍167个国家，将成为首个环游世界的黑人女性 · 恋爱里的标配—空调男友 · 华为折叠屏旗舰终于来了！售价比国外便宜 · 工作效率翻倍的Excel技能 · 妥协了！iPhone上马屏幕指纹：安卓真香 · 夏天还有五秒到达“战场” 防晒衫请做好准备 · 世纪华通2018年游戏业务已超营收一半 · 《黑凤凰》经典阵容最后同框 主创相互“揭短” · 章子怡一袭红裙摇曳生姿 · 每天最少学一味中药-垂盆草 · 丹东二手房限售 后续政策或微调收紧 · 核心算法缺位 中国人工智能正面临“卡脖子”困境 · 新iPhone XR或采用类似iPhone XI的三角后摄 · 德牧把自己当成孩子，跟小主人抢“妈妈”，谁还不是宝宝呢 · 苹果高通和解后，华为5G芯片市场地位稳了？ · 4月北上资金净流出180亿 QFII最新出逃股名单曝光 · 移动联通电信都发了这条短信 你收到了吗？ · Q2财报符合预期，但疲软的iPhone促使苹果变软 · 屏幕使用时间app遭大规模下架 苹果：侵犯隐私 · 城六区入学政策：多校划片来袭 学区房要凉凉？ · 《纪元1800》评测：迎接工业时代的洗礼 · 赵本山被曝与范伟聚首 一同出演《刘老根3》 · 全场仅1次射正！热刺主场被碾压 下周孙球王救主？ · 突生变故！小伙接电话后崩溃大哭 · 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 · 董璇现身机场皮肤细腻光滑 · 5名学生涉嫌打死同学被抓 家长道歉欲赔10万被拒 · 因为这原因 江苏禁止学生带手机和平板进课堂 · 孩子在三岁前的教育为什么非常重要 · 名模吕燕怒斥时装公司抄袭衣款 反被起诉恶意炒作 · 2019版新摩托罗拉Razr曝光：比折叠屏手机小巧 · 为孩子辞职在家 丈夫却另结新欢 · 冯小刚郑恺需补偿华谊兄弟8800万！ · 5岁男童从17楼坠亡：事发时爸妈都在家 · 最全商誉减值数据出炉！1658亿元灰飞烟灭 · 特朗普:重启QE不够 美联储应降息100个基点 · 河北曝冒名上大学事件 · 研究：猫能听懂自己名字 看来理不理你是另外一回事 · 深圳富源学校“高考移民”抢广东清华北大名额?市教育局回应来了 · “妈妈，我下面为什么有血？”宝妈巧妙的回答，化解了女儿的恐慌 · "特斯拉自燃"五问:纯电动商用车是不是安全 · “玻璃女孩”走进课堂交流 学生感叹：被打醒了 · 迈阿密世界首个飞行汽车空港即将建成 · 李泽楷女友住亿元豪宅 月供21万带空中泳池 · 中国车市遇冷:一季度车企前三甲销量均下滑 · 天津：大妈大爷广场舞如果太吵 屡教不改将被罚款 · 美兰机场蝉联SKYTRAX五星机场 · 格林:3年前降薪就在等KD · 《生活大爆炸》杀青主演不舍落泪 · 深夜出城大军5小时开百公里:干粮吃光
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 中国将定义全球红酒市场：好酒由中国消费者说了算译名漫谈 | 【译事帖】小鲜肉/Little Fresh Meat | 23～26 ° |
| 2 | 参考日历｜那一天人类征服了南极，但依然有许多你不知道从C罗到阿利松 谁是本赛季足坛最有价值转会球员？ | 23～25 ° |
| 3 | 参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情！前沿部署！美军F-22部队移防关岛基地 | 23～25 ° |
| 4 | 脱胎换骨！新军博威武炫酷高大上男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…… | 23～25 ° |
| 5 | 研究称月球“缩水”100米 美媒：热胀冷缩美军高官称已发现坠海F-35残骸 | 23～25 ° |
| 6 | 汽车工业要赶上世界变化中国向委内瑞拉转交第二批民生物资 | 23～25 ° |
| 7 | 出海记｜中国公司将助力俄秋明州智能城市计划参考日历｜这次令人热血沸腾的救援，让所有人看到中国的 | 20～25 ° |
| 8 | 参考日历 | 今天，请回答这个问题：你幸福吗？富人受化学污染风险更高？美媒：多项研究众说纷纭 | 20～25 ° |
| 9 | 美媒：报告显示美国企业和消费者为关税战埋单勇士不是夺冠大热？数据专家告诉你谁或是最后的总冠军 | 17～25 ° |
| 10 | 斯里兰卡部分地区发生暴力事件中国援建柬埔寨国家体育场主体结构封顶 | 12～25 ° |
| 1 | 北京世园会园区成为京郊旅游新热点冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他？ | -24～-12 ° |
| 2 | 参考日历 | “缺陷”成就达芬奇无所不能？法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒：“黄背心”运动所致 | -24～-9 ° |
| 3 | 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕日本皇室外交面临三大障碍 | -23～-12 ° |
| 4 | 预留专项资金！美国五角大楼加紧网罗创新人才日报：北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面 | -23～-8 ° |
| 5 | 军情锐评：广告效果出众！俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历印度陆军拟换装新军服应对炎热天气 | -20～-8 ° |
| 6 | 北京2022年冬奥会倒计时1000天活动举行英媒：特鲁多试图给中加紧张“降温” 公开与美唱对台戏 | -20～-8 ° |
| 7 | 可笑!美欲借"文明冲突论"离间中俄美伊擦枪走火风险大增 | -20～-5 ° |
| 8 | 中兴首款5G手机计划在欧洲上市参考日历｜你可能并不熟悉这些“白大褂”，但他们在守卫 | -19～-10 ° |
| 9 | 图片故事：瞧这一家子舞狮的美国人不能搞砸！美媒：搞好对华关系成澳各界共识 | -18～-12 ° |
| 10 | 消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系以文明对话化解文明冲突 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级艨艟首航——列国海军航母试航比拼 | 7优 |
| 2 | 台媒：特朗普长子同意赴参院作证 化解国会与白宫紧张中哈首部合拍片《音乐家》让冼星海两位“女儿”相逢 | 7优 |
| 3 | 可笑!美欲借"文明冲突论"离间中俄戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 | 7优 |
| 4 | 无法复制中国的模式 印度选了这样一条路——日媒做了一项统计 结果显示印度竟超中美 | 7优 |
| 5 | 韩国：看彩灯 庆祝佛诞节美伊擦枪走火风险大增 | 7优 |
| 6 | 你陪我长大 我陪你“变老”本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响 | 7优 |
| 7 | 俄专家：美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑”危险程度堪比核武？“杀人机器”研发或引发灾难 | 7优 |
| 8 | 戛纳电影节主竞赛单元评委亮相英语词典增收“素词” 英媒：体现素食者队伍壮大 | 7优 |
| 9 | 与冬奥共成长，同时代共奋进┃北京冬奥组委发布《致中小学生的一封信》租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 | 7优 |
| 10 | 伊朗被制裁后，这个国家变得举足轻重……阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒：美伊误判风险极高 | 7优 |
| 1 | 亚洲文明对话大会：“空间光影秀”迎盛会微妙时刻，这个国家的高官来中国说了这番话— | 381严重 |
| 2 | 香港虚拟银行再添4家 这些科技巨头均在列伊朗誓言“迎头痛击”美航母 | 324严重 |
| 3 | 上顶级大学到底有多大用处？英媒：这些家长怕是白忙活了美军下令向美墨边境增派部队 可与移民“直接接触” | 273重度 |
| 4 | 日媒：日本欲打造世界最快高铁 时速360公里参考日历 | 在成为法定假日的12年里，清明节发生了这些 | 270重度 |
| 5 | 日本坠毁的F-35A,原本意义重大美司法部要取消华为律师辩护资格 用的是这个理由…… | 269重度 |
| 6 | 韩国：看彩灯 庆祝佛诞节乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截 | 257重度 |
| 7 | 习近平和彭丽媛欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾无法复制中国的模式 印度选了这样一条路—— | 256重度 |
| 8 | 下个十年，主导“7%增长俱乐部”的将是这些亚洲国家参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情！ | 229重度 |
| 9 | 备战首飞！美军地面测试舰载无人加油机参考日历 | “缺陷”成就达芬奇无所不能？ | 229重度 |
| 10 | 科幻编队！美军B-2与F-22隐身战机联演亚洲文明新视野 | 唐招提寺：中日文明交流的见证 | 226重度 |